1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
31.5万円/㎡
前年比-3.6%
愛知郡東郷町
26.4万円/㎡
前年比+18.0%
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スペクトル東郷北山台
愛知県愛知郡東郷町北山台四丁目
名古屋市営鶴舞線 / 赤池駅 徒歩42分
2001年築 / 10階建 / 101戸 / RC造
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価格偏差値
46.1
フェア
推定相場価格より3%割高
相場
1,728万円
19.3万円/㎡
1,324
1,593
1,862
2,132
AI査定結果
推定相場価格
1,728万円
19.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,593万円〜1,862万円
17.8万円/㎡〜20.8万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2026年4月4日
スペクトル東郷北山台
1,780万円（19.8万円/㎡）/ 7階 / 89.7㎡ / 2S
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は20.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 1,780万円 | 19.8万円 | 7階 | 89.7㎡ | 2S | 南東 |
| 2024/06/25 | 1,980万円 | 20.8万円 | 1階 | 95.06㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は22.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | スペクトル東郷北山台 愛知郡東郷町北山台四丁目 | 赤池駅42分 | 1,780万円 | 19.8万円 | 89.7㎡ | 2S | 7階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 101戸 | RC |
| 2025/03/03 | レインボー東郷白鳥 愛知郡東郷町白鳥三丁目 | 日進駅22分 | 1,990万円 | 22.4万円 | 88.99㎡ | 1SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で3.6%下落、愛知郡東郷町では18%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は愛知郡東郷町の平均と比較して25%割安です。